نحوه محاسبه کمیسیون املاک

کمیسیون املاک

پیدا کردن ملکی که از نظر موقعیت جغرافیایی، اصول مهندسی، مصالح ساخت ملک و سایر فاکتورها مناسب باشد، کاری پیچیده و سخت و نیازمند تخصص است. پیدا کردن چنین ملکی یک کار زمان بر است که به انرژی، تمرکز و صبر نیاز دارد و به همین دلیل است که شغل مشاورین املاک شکل گرفته و به مشتری در پیدانمودن ملک موردنظرش کمک نماید. محاسبه کمیسیون املاک برای بنگاه داران دارای فرمول‌های ساده‌ای و در حالت‌های مختلف است. هزینه این کمیسیون در قرارداد خریدوفروش معمولا ۵.۵ درصد کل ارزش ملک است، و این مقدار در معاملات رهن کامل و رهن و اجاره به زیر دو درصد کاهش می‌یابد. به هر حال این حقی است که باید به بنگاه داران به خاطر خدماتی که ارائه میدهند پرداخت شود.

محاسبه آنلاین کمیسیون املاک

یکی از چالش هایی که افرادی در هنگام معاملات ملکی با آن مواجه هستند، محاسبه میزان حق کمیسیون املاک میباشد. در برخی موارد ممکن است این رقم بالا و پایین شده و دقیق نباشد اما با نرم افزار محاسبه کمیسیون املاک، بصورت آنلاین میتوانید کمیسیون املاک را محاسبه کنید. نرم افزار محاسبه کمیسیون املاک در کوتاه ترین زمان و با دقت بسیار بالا حق کمیسیون املاک را محاسبه میکند. تنها کافیست نوع معامله و مبلغ معامله را در این نرم افزار وارد کنید.

محاسبه آنلاین نرخ کمیسیون املاک

اما نرخ کمیسیون املاک با توجه به چه المان هایی برآورد میشود؟ حق کمیسیون املاک بستگی به نوع معامله و ارزش ملک مورد معامله محاسبه میشود. به همین جهت در ماشین حساب آنلاین کمیسیون املاک، ابتدا باید نوع معامله و پس از آن نرخ مورد معامله را وارد کنید. بطور کلی حق کمیسیون املاک براساس قوانین معاملاتی بوده و بر عهده طرفین قرار داد میباشد.

نرخ کمیسیون املاک

پرداخت کمیسیون از مفاد قانونی در معاملات است و باید به عنوان کارمزد از طرفین معامله در ازای خدمات ارائه شده دریافت شود. مقدار و روش معامله توسط اتحادیه اصناف هر شهر تعیین می‌شود و بنگاه داران موظفند بر طبق این مصوبه کمیسیون قراداد ها را دریافت کنند. در این بین اما باید توجه داشت که برای جلوگیری از چالش ها و مشکلاتی که ممکن است به وقوع بپیوندد، در هنگام عقد قرارداد به متن قرارداد توجه کرد و آن را به دقت بررسی کرد. مراجعه به مشاورین معتبر و قابل اعتماد یکی دیگر از راه‌های جلوگیری از مشکلاتی است که می‌تواند پیش بیاید.

کمیسیون مشاوران املاک بنا بر نوع معامله و همچنین ارزش ملکی که معامله می‌شود، با فرمول‌های متفاوتی محاسبه می‌شود. پرداخت کمیسیون یکی از مفاد قوانین معاملات در کشور ایران است و باید توسط طرفین معامله اجرا شود. نرخ کمیسیون املاک هر ساله توسط اتحادیه اصناف مشاوران املاک تعیین می‌شود و باید توجه داشت که این مبلغ در شهرهای مختلف، ممکن است متفاوت باشد. خدماتی که مشاورین املاک به مراجعین خود ارائه می‌کنند را می‌توان در این شش دسته کلی دسته‌بندی کرد: رهن کامل ملک، رهن و اجاره ملک، خرید و فروش ملک، معاوضه ملک، مشارکت در ساخت، فسخ قراردادهای ملکی، ارائه خدمات مرتبط با قراردادهای جعاله ملکی. نرخ محاسبه کمیسیون در هر شهر توسط اتحادیه املاک همان شهر معلوم می شود و نحوه محاسبه و درصد آن در هر شهر تفاوت دارد.

حق کمیسیون در صورت فسخ قرارداد

در هر معامله‌ امکان فسخ وجود دارد؛ و از آن‌جایی که حق کمیسیون مشاوران املاک در ازای خدماتی است که آن‌ها برای پیشبرد معامله و عقد قرارداد ارائه می‌دهند، این افراد پس از فسخ معامله هم می‌توانند حق کمیسیون خود را درخواست کنند. در صورت فسخ قرارداد، تمامی حق کمیسیون حتی سهم طرف دوم را طرف فسخ‌کننده باید پرداخت کند. در صورتی که مشاوران املاک با ارائه اطلاعات غلط و یا موارد اینچنینی باعث فسخ قرارداد طرفین معامله شوند، طرفین نیاز به پرداخت حق کمیسیون نخواهند داشت.

محاسبه آنلاین کمیسیون املاک 1403

نرخ حق کمیسیون املاک توسط، اتحادیه صنف مشاوران املاک تعیین میشود و تمام مشاورین املاک موظف هستند مطابق این نرخ، حق کمیسیون را دریافت کنند. جهت محاسبه آنلاین کمیسیون املاک 1403 میتوانید از طریق نرم افزار زیر اقدام کنید: